Cesi porta dell'Umbria, porta delle meraviglie

CESI 2026 – CESI Porta dell’Umbria è un progetto pilota per la rigenerazione culturale sociale ed economica del borgo di Cesi (frazione del Comune di Terni), finanziato, insieme ad altri 20 in Italia, dal Ministero della Cultura tramite il PNRR M1C3 – Intervento 2.1 – Attrattività dei borghi storici, meglio conosciuto come Bando Borghi - Linea A. Il progetto è finanziato con 20.005.000 euro.
Il progetto è ora in fase di realizzazione secondo un cronoprogramma che prevede il termine per tutti gli interventi entro il 2026. Il bando, voluto dal Ministero della Cultura, ha finanziato con 20 milioni ciascuno 21 Comuni selezionati in tutta Italia. Ogni Regione e le due Provincie autonome di Trento e Bolzano hanno effettuato una selezione tra tutte le idee e i progetti presentati dai Comuni. In Umbria le candidature sono state 38 nella prima fase, poi ridotte a 19 nella seconda fase d’esame che ha portato un nucleo di valutazione composto da esperti interni ed esterni alla decisione di assegnare il primo posto nella graduatoria al progetto del Comune di Terni per il borgo di Cesi, il 9 marzo del 2022. La decisione adottata è stata poi deliberata dalla Giunta Regionale. Il progetto selezionato dalla Regione Umbria, insieme agli altri 20, è stato in seguito sottoposto ad una valutazione del Ministero della Cultura, anche attraverso una serie di audit da parte di una commissione appositamente formata. Al termine di questa complessa procedura, che ha richiesto anche alcuni aggiustamenti al progetto iniziale, c’è stato il Decreto SG 453 del 7 giugno 2022 che ha formalizzato il finanziamento.

Il titolo del progetto è “Cesi porta dell’Umbria, porta delle meraviglie: open doors for outdoor”. Sulla base del progetto e dei finanziamenti ottenuti, Cesi e il suo territorio potranno essere valorizzati come porta d’accesso dell’Umbria meridionale e centrale e come borgo vocato all’accoglienza e alla promozione turistica, riferimento per la propria area e per l’intera regione, oltre che come luogo adatto ad una nuova residenzialità, dove utilizzare al meglio le tecnologie green per gli spostamenti, le più attuali forme dell’abitare, le connessioni digitali, il patrimonio dei beni culturali, il patrimonio immateriale delle tradizioni, il rapporto intergenerazionale, l’educazione ai temi ambientali. L’idea progettuale sviluppa una particolare attenzione alle attività legate agli sport outdoor e ai cammini, ma si basa sul patrimonio di storia, archeologia, arte, cultura di Cesi, sulla riscoperta delle sue tradizioni, anche attraverso nuove modalità di narrazione. Si basa inoltre sulla eccezionale posizione geografica di Cesi, di grande valore paesaggistico, in altura e molto legata al proprio sistema montuoso, ma vicinissima alle grandi vie di comunicazione stradale e ferroviaria. In particolare viene proposta la realizzazione di un hub per gli sport outdoor, sfruttando anche le aree circostanti (l’ex campo di calcio) e a monte, la realizzazione di una ricettività specifica (Bike resort, Casa delle Guide), di una nuova ricettività attraverso un albergo diffuso, di nuova residenzialità negli immobili dell’ex convento Madre Francesca Peticca e nell’ex convento di sant’Onofrio, di campus di studio di livello universitario nei settori dell’archeologia e dell’ambiente, di una residenza per anziani a matrice culturale che possa valorizzare il ruolo degli anziani affiancandola con un centro di ricerca sulla cultura immateriale e le tradizioni popolari, di itinerari, percorsi, strutture dedicate ai cammini. Inoltre è stato previsto un sistema di mobilità dolce, attraverso bus elettrici sia a supporto della pratica degli sport outdoor nell’area montana (Mtb, E-bike, Downhill, Parapendio, escursionismo, arrampicata, speleologia, ecc) sia per i collegamenti con il centro città, la stazione ferroviaria e l’area della Cascata delle Marmore per ampliare l’offerta di sport outdoor inserendo quelli legati all’acqua nell'ambito di un progetto integrato con il principale attrattore turistico del territorio. È stato pensato e proposto un sistema di guide e di punti informativi per rendere più attrattivo il borgo e il suo grande patrimonio archeologico, artistico e storico, anche con il riutilizzo di locali come il teatro di Sant’Andrea, l’auditorium di Sant’Angelo, il museo parrocchiale, Palazzo Stocchi con la grotta Eolia e l’ex cinema parrocchiale.

Stato dell'intervento:
Assegnati tutti i Progetti di Fattibilità Tecnico-Economica

LAVORI CONCLUSI
- Intervento n°31 - Strada Cesi-Sant'Erasmo
intervento concluso IL 18/5/2023
LAVORI IN CORSO
- Intervento n°8 - Adeguamento campo sportivo comunale – Progetto Definitivo-Esecutivo consegnato - Inizio lavori effettivo 14/06/2024 - durata lavori 126 giorni -  intervento in corso di esecuzione
- Intervento n°2 - Mura e Torri Medievali - Appalto integrato aggiudicato con verbale di consegna appalto prot. 36.364 del 29/02/2024 – prevede 250 giorni di cui  50 (19/04/2024) per i servizi di progettazione e 200 per l’esecuzione dei lavori - Consegnato progetto esecutivo in data  22/06/2024 - validazione progetto esecutivo in data 06/08/2024 - inizio lavori programmato in data 02/09/2024 - inizio lavori effettivo: 9/9/2024 - durata dei lavori, 200 giorni
INTERVENTI CONSEGNATI
- Intervento n°1 – ex convento Madre Francesca Peticca: appalto integrato aggiudicato - verbale di consegna appalto prot. 61.336 del 11/04/2024 - 350 giorni a partire dall’11/04/2024 (progettazione def./esec. 60 giorni e lavori 290 giorni) - in corso la progettazione esecutiva - in corso la conferenza dei servizi (14.10.2024), con durata di 23 giorni.
- Intervento n°3 – Palazzo Stocchi - Appalto integrato aggiudicato - Verbale di consegna appalto prot. n. 106.357  del 21/06/2024 - prevede una durata complessiva di 240 giorni (di cui 60 giorni per la progettazione definitiva + 180 giorni per l’esecuzione dei lavori) - In corso la redazione del progetto esecutivo
- Intervento n° 4 – Convento Sant’Onofrio - appalto integrato aggiudicato - verbale di consegna appalto prot. 36.353 del 29/02/2024 - 380 giorni a partire dal 29/02/2024 (progettazione def./esec. 80 gg e lavori 300 gg) - In data 20/05/2024 sono state consegnate le risultanze delle indagini geognostiche  - verbale di consegna del servizio prot 73.601 del 02/05/2024 - durata servizio 20 giorni; in attesa del progetto esecutivo, in fase di consegna.
- Intervento n°6 – Osservatorio Astronomico - verbale di consegna appalto prot. n. 49.893 del 21/03/2024 – prevede 356 giorni di cui  60 per i servizi di progettazione e 296 per l’esecuzione dei lavori. Consegnato il progetto esecutivo - Inizio effettivo dei lavori 8/10/2024.
- Intervento n°7 - Ex Tiro a Volo Rifugio di Sant'Erasmo  - Appalto integrato aggiudicato - Verbale di consegna appalto prot. n. 49.937 del 21/03/2024 – prevede 200 giorni di cui n. 60 per i servizi di progettazione e n. 140  per l’esecuzione dei lavori. Consegnato il progetto esecutivo - Inizio effettivo dei lavori 8/10/2024.
- Intervento n°10 - Riqualificazione urbana del borgo di Cesi - Appalto integrato aggiudicato - verbale di consegna dell’appalto integrato prot. 27.462  del 15/02/2024. (durata complessiva n. 190  giorni  di cui. 50 per la progettazione definitiva-esecutiva e 130 gg per l’esecuzione dei lavori - In atto la conferenza dei servizi decisoria indetta in data 24/07/2024, in fase di chiusura al 4/09/2024.
- Intervento n°28 - Ampliamento del parcheggio sottostante il borgo - Affidamento dell’appalto integrato con verbale di consegna appalto prot. n 84.896 del 21/05/2024 - prevede 330 giorni di cui 60 per i servizi di progettazione e 270 per l'esecuzione dei lavori - Avviata attività di esproprio - In fase di avvio le di indagini del terreno -  In corso redazione progetto esecutivo - in fase di consegna del progetto.

INTERVENTI AGGIUDICATI IN CORSO DI VERIFICA
- Intervento n°5 –  Teatro della ex chiesa Sant Andrea - appalto integrato aggiudicato (intervento per il quale sono state già indette tre gare, tutte andate deserte). La quarta gara è stata conclusa con il verbale di aggiudicazione Prot. 117.489 del 09/07/2024  - verifiche di legge in corso per aggiudicazione definitiva - In corso redazione del progetto esecutivo

INTERVENTI PER I QUALI IN CONFERENZA DEI SERVIZI SONO STATE CHIESTE ULTERIORI INDAGINI
- Intervento n°9 - Rete sentieristica, percorsi per MTB e Downhill, pareti d'arrampicata e pista per parapendio - Progettazione PFTE affidata - Intervento per il quale, in sede di conferenza dei servizi preliminare, sono state richieste ulteriori indagini da parte degli enti preposti alla tutela dei vincoli e per i quali si sta procedendo con le relative procedure di individuazione del contraente (03/04/2024 ind. Mercato) - monitoraggio rupicole in corso
- Intervento n°29 - Percorso meccanizzato di collegamento tra il parcheggio sottostante e  il borgo di Cesi - Affidamento della progettazione PFTE  - intervento per il quale, in sede di conferenza dei servizi preliminare, sono state richieste ulteriori indagini da parte degli enti preposti alla tutela dei vincoli - Conclusa conferenza dei servizi preliminare - approvato piano delle indagini archeologiche preliminari redatte dal progettista incaricato della redazione PFTE -
Il progettista ha prodotto il piano particellare d'esproprio al fine anche dell'indizione gara d'appalto per le indagini - validazione del progetto in data 31/07/2024 - seguirà gara appalto integrato progettazione esecutiva + esecuzione lavori

INTERVENTI INIZIATI COME PATTO DI COLLABORAZIONE PRESI IN CARICO DAL COMUNE
- Intervento n° 11 – Sala Museo ed ex Cinema Parrocchiali - patto di collaborazione sottoscritto con la Parrocchia Santa Maria Assunta (Curia Vescovile di Spoleto)  - intervento iniziato come patto di collaborazione in seguito la Curia ha chiesto la collaborazione del Comune nell’espletamento delle fasi della progettazione ed esecuzione dei lavori -  redatta D.D.  nr. 1384 del 17/05/2024 per la  presa  in carico degli int. 11 e 36  + rimodulazione del  Q.E.  – impegni – salvaguardia degli equilibri ( D.C.C.  NR. 114 DEL 01.07.2024 per salvaguardia degli equilibri per allocazione risorse finanziarie).
- a breve indizione gara per progettazione preliminare + definitiva
- Intervento n° 36 - Palazzo Stocchi – recupero funzionale ed energetico alloggi edilizia residenziale pubblica - Avviato come patto di collaborazione con ATER - redatta D.D.  nr. 1384 del 17/05/2024 per la  presa  in carico degli int. 11 e 36  + rimodulazione del  Q.E.  – impegni – salvaguardia degli equilibri - Approvata D.C.C.  NR. 114 DEL 01.07.2024 per salvaguardia degli equilibri per allocazione risorse finanziarie -  In fase di avvio della procedura per la scelta dei contraenti.

SERVIZI
Intervento n°17 Sviluppo di percorsi geolocalizzati attraverso sistemi di prossimità, con sviluppo di app 3D - In esecuzione - servizio a carico del sub – attuatore - in fase di ultimazione.
Intervento 45 - Bandi vari di servizi per: piano di comunicazione e gestione comunicazione; digital advertising, piano di marketing territoriale e incoming; gestione incoming, servizi digitali (da avviare entro la fine del 2024) per € 1.261.300,00

FORNITURE
Intervento n°44 - Mobilità sostenibile mediante acquisto e l’utilizzo di mezzi Elettrici ed Idrogeno (da avviare entro la fine del 2024) per € 1.000.000,00

PATTI DI COLLABORAZIONE
Sono stati sottoscritti n°22 patti di collaborazione in linea con il cronoprogramma.

CONTRIBUTI AI PRIVATI
Bandi con scadenza 30/11/2023
Intervento n°30
- Affitti calmierati importo contributo messo a disposizione del bando peri ad € 60.000, alla scadenza del bando non è pervenuta nessuna domanda;
- Acquisto prima casa: importo contributo messo a disposizione del bando peri ad € 600.000, alla scadenza del bando sono pervenute 4 domande e sono state assegnate risorse per € 123.500;
- Imprenditoria femminile/giovanile/ start up importo contributo messo a disposizione del bando peri ad € 840.000, alla scadenza del bando è pervenuta 1 domanda, sono state assegnate risorse per € 5.635,43;
Intervento n°42 – Ristrutturazione edifici residenziali da adibire ad albergo diffuso importo contributo messo a disposizione del bando peri ad € 1.500.000,00 , alla scadenza del bando sono pervenute n°11 domande di cui ammesse 10 e per le quali sono state assegnate risorse per € 700.000;
Intervento n°43 – Ristrutturazione locali nel centro storico da adibire ad attività commerciali ed economiche importo contributo messo a disposizione del bando peri ad € 760.000,00, alla scadenza del bando è pervenuta n°1 domanda per la quale sono state assegnate risorse per € 70.000
- Sono stati riaperti i termini per i 5 bandi relativi ai contributi con scadenza della presentazione della domanda il giorno 20 maggio 2024 ore 9:00 per un totale complessivo messo a disposizione di € 2.860.864,55
Sono così stati assegnati ulteriori contributi con l'accoglimento di altre 5 domande per il bando per la ristrutturazione edifici residenziali da adibire ad albergo diffuso per un totale di 329.430,41 euro; di 2 domande per il bando per l' imprenditoria femminile, giovanile e start up per un totale di 90.300 euro e di una domanda per la ristrutturazione locali nel centro storico da adibire ad attività commerciali ed economiche per 52.058,65 euro.
Questa la nuova graduatoria relativa alla Riapertura dei Bandi: link al procedimento

Link agli atti e ai procedimenti: 
D.G.C. n. 12 del 26.01.2022

M.1 C.  3 I. 2.1  - 3.1.4 _ 1 - EX CONVENTO MADRE FRANCESCA PETICCA:      
Assegnazione: 3.074.938,04 €  - Assegnazione + opere indifferibili:  3.074.938,04 €  - CIG: 9661082725 - PFTE - Link alla procedura
In corso la redazione progetto esecutivo

M.1 C.  3 I. 2.1 - 3.2.4_2 – MURA E TORRI MEDIOEVALI 
Assegnazione: 1.000.000,00 €   - Assegnazione + opere indifferibili:  1.000.000,00 €     - CIG:  9661179120 - PFTE   - Link alla procedura
CONCLUSIONE POSITIVA DELLA CONFERENZA DEI SERVIZI DECISORIA - DD 2097 del 01.08.2024

M.1 C.  3 I. 2.1 - 3.3.4 _ 3 – PALAZZO STOCCHI (*)
Assegnazione:  600.000,00 €  - Assegnazione + opere indifferibili: 600.000,00 €  - CIG:  9661348C93 - PFTE  - Link alla procedura
A045DC066 - APPALTO INTEGRATO  - Link alla procedura
Palazzo Stocchi – Recupero funzionale ed energetico alloggi edilizia residenziale pubblica – SALVAGUARDIA DEGLI EQUILIBRI E ASSESTAMENTO GENERALE DI BILANCIO DELL–ESERCIZIO 2024 AI SENSI DEGLI ART. 175 C. 8 E 193 DEL 267/2000

M.1 C.  3 I. 2.1 - 3.4.4_4 – EX CONVENTO DI SANT’ONOFRIO 
Assegnazione:  1.500.000,00 €   - Assegnazione + opere indifferibili:   1.500.000,00 €   - CIG   9661348C93 - PFTE - Link alla procedura 
Appalto integrato per l–'affidamento del servizio di progettazione ed esecuzione lavori. Approvazione proposta di aggiudicazione
CUP F47B22000040004 - CIG B1715FD542 – AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO DI INDAGINI GEOGNOSTICHE
Ammissione O.E. all–apertura busta tecnica e nomina commissione di gara relativamente alla scelta del contrante, attraverso aggiudicazione con criterio dell–'Offerta Economicamente più Vantaggiosa.

M.1 C.  3 I. 2.1 - 3.5.4 _5 – EX TEATRO DELLA CHIESA DI S. ANDREA
Assegnazione:  300.000,00 €   - Assegnazione + opere indifferibili:  300.000,00 €   - CIG  9661348C93 - PFTE   - Link alla procedura
Presa d–atto gara deserta e contestuale avvio della procedura con negoziata senza bando, ai sensi dell–art. 50 del D.Lgs. 36/2023
Ammissione O.E. all–apertura busta tecnica e nomina commissione di gara relativamente alla scelta del contrante, attraverso aggiudicazione con criterio dell–Offerta Economicamente più Vantaggiosa

M.1 C.  3 I. 2.1 - 3.6.4_6 – OSSERVATORIO ASTRONOMICO “PAOLO BELLELLI”
Assegnazione:  300.000,00 €   - Assegnazione + opere indifferibili:  300.000,00 € 
CIG  966044750E - PFTE  -  989689474A (indagini strutturali e geognostiche) Link alla procedura
Ammissione O.E. all’apertura busta tecnica e nomina commissione di gara relativamente alla scelta del  contrante, attraverso aggiudicazione con criterio dell’Offerta Economicamente più Vantaggiosa.

M.1 C.  3 I. 2.1 - 3.7.4 _ 7 – EX TIRO A VOLO “IL RIFUGIO DI SANT’ERASMO”
Assegnazione:  400.000,00 €     - Assegnazione + opere indifferibili: 400.000,00 €   - CIG    966044750E - PFTE - Link alla procedura
989689474A (indagini strutturali e geognostiche)   
Ammissione O.E. all'–apertura busta tecnica e nomina commissione di gara relativamente alla scelta del contrante, attraverso aggiudicazione con criterio dell–Offerta Economicamente più Vantaggiosa.

M.1 C.  3 I. 2.1 - 3.8.4_8 – ADEGUAMENTO CAMPO SPORTIVO COMUNALE DI CESI
Assegnazione:  500.000,00 €   - Assegnazione + opere indifferibili:  500.000,00 €  - CIG   9660336973 - PFTE  - Link alla procedura
A02BCFC94A - APPALTO INTEGRATO    
Appalto integrato per l–'affidamento del servizio di progettazione ed esecuzione lavori. Approvazione proposta di aggiudicazione
Appalto integrato per progettazione definitiva-esecutiva ed esecuzione lavori - Intervento 8 Campo Sportivo Comunale – Provvedimento formale di autorizzazione sub-affidamento
Appalto integrato per progettazione definitiva-esecutiva ed esecuzione lavori -– Provvedimento formale di autorizzazione all–affidamento in subappalto
Approvazione del progetto definitivo-esecutivo
Impegno di spesa per Direzione Lavori-Coordinamento Sicurezza - Collaudo - CIG 9660336973 - CUP F47B22000040004
- effettuata consegna lavori dell'intervento nr.  8 - campo sportivo con decorrenza del 19/06/2024 - durata 126 gg  - data prevista ultimazione 23/11/2024

M.1 C.  3 I. 2.1 - 3.9.4 _ 9 – RETE SENTIERISTICA, PERCORSI PER MTB E DOWNHILL, PARETI D’ARRAMPICATA E PISTA DI LANCIO PER PARAPENDIO
Assegnazione:  400.000,00 €   - Assegnazione + opere indifferibili:  400.000,00 €  - CIG 966044750E - PFTE  - Link alla procedura
989689474A (indagini strutturali e geognostiche)    

M.1 C.  3 I. 2.1 - 10 - RIQUALIFICAZIONE URBANA BORGO CESI
Assegnazione: 1.000.000,00 €   - Assegnazione + opere indifferibili:  1.000.000,00 €  - CIG    9660336973 - PFTE  - Link alla procedura
A02BE447F7 - APPALTO INTEGRATO  - Link alla procedura

M.1 C.  3 I. 2.1 - 3.28.4_28 – AMPLIAMENTO PARCHEGGIO SOTTOSTANTE IL BORGO DI CESI
Assegnazione: 800.000,00 €     - Assegnazione + opere indifferibili: 800.000,00 €  - CIG  96947443D6 - PFTE     A0460C9784 - APPALTO INTEGRATO 
Approvazione proposta di aggiudicazione ai sensi dell'–art. 33, co. 1 del D.Lgs. 50/2016. Intervento 28 Parcheggio sottostante il Borgo - CIG A0460C9784 - CUP F47B22000040004
Ammissione O.E. all–apertura busta tecnica e nomina commissione di gara relativamente alla scelta del contrante, attraverso aggiudicazione con criterio dell–Offerta Economicamente più Vantaggiosa.

M.1 C.  3 I. 2.1 - 3.29.4_29 – PERCORSO MECCANIZZATO DI COLLEGAMENTO TRA IL PARCHEGGIO SOTTOSTANTE ED IL BORGO DI CESI
Assegnazione:  1.200.000,00 €   - Assegnazione + opere indifferibili:   1.200.000,00 €    - CIG    96947443D6 - PFTE    
APPROVAZIONE VERBALE CONFERENZA DEI SERVIZI PRELIMINARE, DEL PFTE RAFFORZATO E DEI CRITERI DI SCELTA DEL CONTRAENTE - DD 2182 del 09.08.2024

M. 1 C. 3 I. 2.1 - 31 – STRADA SANT’ERASMO   
Assegnazione:  800.000,00 €   - Assegnazione + opere indifferibili:  800.000,00 €   - CIG  946518341B - PFTE - Link alla procedura
9768488B4D - APPALTO INTEGRATO  - Link alla procedura
 Impegno di spesa dell–'incremento contrattuale a seguito approvazione progetto esecutivo DD 2635 del 16/09/2023

Altri atti
DD n. 1432 del 23/05/2024
Riduzione/Cancellazione incentivi per l–esercizio 2023 relativi al personale interno
INT. 11 – Sala Museale ed Ex cinema parrocchiale - INT. 36 - Palazzo Stocchi – Recupero funzionale ed energetico alloggi edilizia residenziale pubblica – SALVAGUARDIA DEGLI EQUILIBRI E ASSESTAMENTO GENERALE DI BILANCIO DELL–ESERCIZIO 2024 AI SENSI DEGLI ART. 175 C. 8 E 193 DEL 267/2000

Tutte le informazioni e gli aggiornamenti sul progetto sono nel sito web: www.cesiportadellumbria.it